Uvanlig sterkt boligmarked i november

Publisert 06.12.2016 av Silje Furulund. Endret 06.12.2016.

I Oslo har prisøkningen på boliger de siste 12 månedene bikket 22 prosent.

Sterk november:
Sesongjustert steg boligprisene 0,8 prosent i november

E24 skriver at den nominelle boligprisoppgangen fra oktober var på 0,1 prosent. November regnes imidlertid som en svak boligmåned. Sesongjustert steg prisene 0,8 prosent. 

Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene er 11,2 prosent høyere enn for 12 måneder siden. 
- Prisveksten var litt lavere enn vi trodde, men den er høy, og den er ikke bare høy i Oslo. Selv i oljeregionene er det tegn til stabilisering, sier Swedbank-sjeføkonom Harald Magnus Andreassen til E24.

I november ble det solgt 6.949 bruktboliger på landsbasis. Det er 1,1 prosent flere enn i november 2015. 

Nesten alltid negative fortegn
Prisoppgangen de siste 12 månedene har vært historisk høy. Utviklingen i november var svak, men pleier som regel å være enda svakere.
- Det er en måned som stort sett alltid har negativt fortegn, sier Dreyer til E24.

De fleste store byene hadde negative fortegn, bortsett fra Oslo:

  • Oslo: Opp 1,2 prosent
  • Bergen: Ned 0,3 prosent
  • Trondheim: Ned 0,3 prosent
  • Stavanger: Ned 0,5 prosent
  • Kristiansand: Ned 0,6 prosent
  • Tromsø: Ned 0,4 prosent

Boligbonanza
Det er boligbonanzaen i og rundt hovedstaden som driver utviklingen i boligprisveksten.
- Vi har hatt det mest pressede markedet i Oslo kanskje noensinne, sier Dreyer til E24.

Slår alarm
Med november unnagjort har tolvmånedersveksten i Oslo bikket 22 prosent, noe som er en ekstrem vekst. Dette vekker bekymring

- At boligprisene stiger, kan til en viss grad forklares med fundamentale forhold, spesielt de lave rentene. Men dagens veksttakt virker ikke bærekraftig – spesielt ikke i Oslo. Jo lenger denne utviklingen i boligmarkedet fortsetter, sammen med stadig høyere gjeld i husholdningene, jo større blir risikoen for et kraftig omslag som kan gi vesentlige negative virkninger for norsk økonomi, skrier Fjære i en e-post til E24.